Die Leitidee sieht vor das Areal durch „grosse Dachflächen“ in einzelne Quartiere zu unterteilen.
Diese Dächer sind in ihrer Konzeption multifunktional. Sie ermöglichen daruntergeschobene kleinteilige Nutzungsblöcke genauso wie großflächige Gewerbeeinheiten.
Sie geben einen strengen Rahmen vor, in dessen Inneren sich eine maximale Flexibilität, Nutzungsvielfalt und Bauqualität entwickeln kann.
Diese übergeordnete Struktur der Dachlandschaft sichert eine hochwertige Erscheinungsbild eines neuen Gewerbeparks und wird zudem den Anforderungen von Investoren gerecht.
Es ergeben sich qualitative Freibereiche und Quartiersplätze. Teilweise unter Dach, bieten sie eine hohe Aufenthaltsqualität für die im Areal tätigen Menschen.